Lote en venta – Zonificacion R4 – Apto desarrollo residencial

Datos clave

Descripción

Lote en venta – Zonificacion R4 – Apto desarrollo residencial. Excelente lote ubicado en Distrito Residencial R4, sobre calle Castelli entre Neuquên y Don Bosco, ideal para desarrollo inmobiliario de escala media, con indicadores compatibles con la normativa vigente de la Municipalidad de General Pueyrredon. Datos urbanísticos: Zonificación: R4. Superficie del lote: 299,98 m². FOS máximo: 0,60. FOT máximo uso residencial: 1,20. Superficie edificable. Ocupación máxima en Planta Baja: hasta 180 m². Superficie total construible: hasta 360 m² cubiertos. Altura y tipología: Plano límite: Planta Baja + 2 pisos. Tipología permitida: vivienda colectiva. Edificable entre medianeras, semiperímetro libre o perímetro libre (según proyecto). Densidad poblacional: Densidad máxima permitida: 450 hab/Ha. Capacidad estimada: hasta 13–14 habitantes. Desarrollo sugerido: 5 a 7 departamentos, según tipología. Ideal para emprendimiento residencial de baja escala, con excelente equilibrio entre m² construibles, cantidad de unidades y rápida absorción comercial.

Ubicación

Castelli al 4700, Mar del Plata, Argentina