Lote Estratégico a metros del Mar y Plaza España

Datos clave

Descripción

Lote Estratégico a metros del Mar y Plaza España. Presentamos una propiedad con un potencial constructivo excepcional en una de las zonas más cotizadas, consolidadas y de mayor demanda de Mar del Plata. Un lote ideal para desarrolladores que buscan garantizar el éxito de su próximo proyecto inmobiliario. Ubicación Premium a solo media cuadra de Plaza España: Un entorno verde, renovado y familiar, ideal como pulmón de aire y recreación. A media cuadra del mar: Ubicación privilegiada en el corazón de La Perla, garantizando cercanía a las playas y, potencialmente, excelentes vistas abiertas al mar desde los pisos superiores. Medidas y Superficie: Frente: 10,40 metros, Fondo: 26,00 metros, Superficie Total: 270 m². Potencial de Desarrollo: Factibilidad: Ideal para la construcción de un edificio de hasta 7 pisos de altura. Ventajas del lote: Sus 10,4 metros de frente permiten un diseño arquitectónico cómodo, óptimo para la distribución de departamentos (semipisos o unidades chicas) y un acceso eficiente a cocheras. FOS (0.6): Indica que podés ocupar como máximo el 60% de la superficie del terreno en planta baja; el 40% restante debe quedar libre. FOT residencial (1.5): Permite construir en total hasta 1.5 veces la superficie total del terreno sumando todos los pisos. Nota para el inversor: La combinación de cercanía al mar, entorno verde (Plaza España) y la altura permitida hacen de este lote una inversión sumamente rentable, con un altísimo valor de reventa por metro cuadrado.

Ubicación

Ayacucho · Mar del Plata, Argentina