Casa en lote de 229m², apta para construir 432m² — Castelli casi Arenales
VentaCastelli al 1855 Casi Esq. Arenales · Mar del PlataCasa
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Datos clave
Cubierta
228 m²
Superficie total
228 m²
Precio por m²
1.004 USD/m²
Año
2020
Descripción
Casa desarrollada en lote de 10.39 x 22.04. Son 229 mts2 de lote. Distrito R4. Apto para construir 432 m2 de viviendas, esto no incluye hall, palier, escalera, ascensor, planta baja libre, cocheras o salones de usos múltiples. Se pueden construir 9 departamentos de dos ambientes de 48 m2 en PB y 5 plantas, más SUM y cocheras. Indicadores urbanísticos generales: plano límite PB + 4 pisos, densidad s/cot 0.06 h/m2 = 13,73 = 14 habitantes, FOT 1.5, FOT aplicado al terreno 343.48 m2. Estímulos: 10% por menos FOS utilizado, 15% por retiro de línea de frente interno, 1 piso más si se adopta FOS de 0.54 o menos. Indicadores aplicados a un proyecto: plano límite PB + 5 pisos, FOS 0.5, FOT 1.5 x (10% + 15%): 1.89, FOT aplicado: 1.89 x 228.99: 432 m2. Densidad: 0,06 x 1.25 (estímulos): 0.075, densidad aplicada: 0.075 x 2. Consulte! Se escucha oferta. Se toman metros en parte de pago.
